所有権移転登記（相続） 司法書士業務
不動産の持ち主が「売買」「贈与」によって変わる場合も、「相続」によって変わる場合も、申請する登記は同じ「所有権移転登記」です。
ただ、大きく異なる点があります。それは、売買や贈与の場合は、不動産の「元の持ち主」の意思がなければ所有権が移転しない（持ち主が変わらない）のに対し、相続の場合は、「元の持ち主」が亡くなったことによって、原則として自動的に持ち主が変わることです。
このため、相続による所有権移転登記では、提出すべき証拠書類がやや簡易になっているほか、登録免許税（登記の手数料）も安く設定されています。（ただし、相続のしかたによって、遺産分割協議書や遺言書なども必要になります。）
なお、現時点では、相続による所有権移転登記には申請義務がありませんが、２０２４年から義務化される（３年以内に申請しない場合、罰則もあり）ため、ご注意ください。
ご用意いただくもの
- 本人であることを証明できる書類（例：運転免許証など）
- 遺産分割協議を行った場合は、遺産分割協議書
- 遺言書がある場合は、遺言書
測量・製図の要否
不要
費用
| 料金（税込） | ４０，０００円〜 |
| 登録免許税 | 不動産の価格×4/1000円 |